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No que diz respeito à proteção de inquilinos contra despejos ou alterações em contratos de locação ocasionais e institucionais, ainda não há nada de novo. Não há uma única palavra sobre isso nos projetos de lei ou na legislação. Esses tópicos ainda são objeto de especulação, e soluções concretas só podem ser esperadas no futuro. Até 31 de dezembro de 2024, os municípios tinham a obrigação legal de fornecer aos inquilinos instalações alternativas e cobrir os custos de realocação em caso de rescisão do contrato de locação devido à necessidade de demolição ou reforma do edifício – desde que o inquilino pagasse o aluguel regulamentado antes da entrada em vigor da regulamentação (Artigo 32 da Lei de 18 de abril de 2023). No entanto, a partir de 1o de janeiro de 2025, essa obrigação expirou, e os municípios não são mais obrigados a fornecer instalações alternativas nessas situações. Novas obrigações para proprietários de imóveis – o que está mudando? As mudanças legais atuais não impõem novas obrigações diretamente aos proprietários de apartamentos em termos de proteção dos direitos dos inquilinos, com exceção da Lei de Locações para Idosos, que dá aos municípios — como proprietários de recursos municipais — novas oportunidades de ação.

A Lei de Proteção dos Direitos dos Compradores Residenciais e o Fundo de Garantia do Construtor impõem uma nova obrigação aos incorporadores: eles devem manter sites com informações atualizadas sobre preços de apartamentos e condições de venda. Isso visa tornar o mercado mais transparente. No entanto, observe que isso não diz respeito diretamente à proteção dos direitos dos inquilinos. Mais detalhes e conselhos práticos sobre aluguel e direitos dos inquilinos podem ser encontrados em Morizon.pl e Gratka.pl . Você também encontrará ofertas de venda de casas e apartamentos adaptadas às suas necessidades.