Apartamento pronto para morar Curitiba

Como negociar o valor do aluguel com o proprietário
Negociar o valor do aluguel é uma etapa fundamental para quem deseja economizar e manter
uma boa saúde financeira. No mercado imobiliário atual, proprietários e imobiliárias estão
abertos a conversas, desde que o inquilino apresente argumentos sólidos.
Confira estratégias diretas para conseguir um desconto no seu contrato.
Pesquise o valor de mercado na região
O primeiro passo para uma negociação de sucesso é a informação. Antes de iniciar a conversa,
pesquise imóveis similares no mesmo bairro ou condomínio. Se o valor cobrado estiver acima
da média da região, você terá um argumento técnico e fundamentado para solicitar a redução.
O mercado imobiliário é movido por oferta e demanda; mostre que você conhece os preços
praticados.
Destaque seu perfil de bom pagador
Para o proprietário, a segurança de receber o aluguel em dia é, muitas vezes, mais importante
do que um valor elevado com risco de inadimplência. Se você já é inquilino e está renovando o
contrato, reforce seu histórico de pontualidade e o cuidado com a conservação do imóvel. Se for
um contrato novo, apresente boas garantias locatícias e referências sólidas.
Ofereça contrapartidas vantajosas
A negociação é uma via de mão dupla. Para conseguir um desconto no valor mensal, você
pode oferecer:
Contratos mais longos: Garantir que o imóvel não ficará vago por 24 ou 36 meses reduz o
risco de vacância para o dono.
Pagamento antecipado: Se tiver reserva financeira, propor o pagamento de alguns meses à
vista pode gerar um desconto significativo.
Pequenas reformas: Se o imóvel precisa de pintura ou reparos simples, você pode se oferecer
para fazer a melhoria em troca de carência ou redução no aluguel.
Escolha o momento certo
O melhor momento para negociar é durante a renovação do contrato ou quando o índice de
reajuste (como o IGP-M ou IPCA) está muito alto. Esteja disposto a ouvir e mantenha uma
comunicação cordial. O objetivo é chegar a um valor que seja justo para ambas as partes,
garantindo a permanência no imóvel sem comprometer o orçamento.
Com essas dicas, você aumenta suas chances de sucesso e estabelece uma relação de
confiança no mercado imobiliário.

Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
Mal. Deodoro, 2044 – Alto da XV, Curitiba – PR, 80045-090
(41) 3029-3443