No entanto, pode haver algumas desvantagens em pedir a um notário para cuidar do marketing: A visibilidade comercial pode ser mais limitada: as imobiliárias contam com redes de contatos (portais, marketing, vitrines), expertise em fotografia, preparação de imóveis para venda e publicidade direcionada. Se um cartório não possui um departamento dedicado a transações, seu imóvel pode ter menos destaque e visibilidade, o que pode prolongar o processo de venda. Habilidades de vendas variáveis: Nem todos os tabeliães se especializam ou possuem grande habilidade em marketing (negociação, merchandising, vendas online).

Se o seu escritório não possui um departamento de transações, as taxas de sucesso ou a velocidade podem ser menores do que as de agências com fortes capacidades de marketing. Taxas de transação não regulamentadas: Se o tabelião cuidar da transação comercial (intermediação), suas taxas para essa parte não são regulamentadas — ao contrário das taxas para a escritura em si. Você pode pagar valores comparáveis aos de uma imobiliária, ou até maiores, dependendo da empresa.

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Em resumo, usar um tabelião para comercializar um imóvel é uma possibilidade, mas não apresenta apenas vantagens. Um imóvel pode ser avaliado por um notário? Um dos valores agregados de um agente imobiliário é a sua capacidade de oferecer aos vendedores uma estimativa do valor de mercado de sua casa ou apartamento e de defendê-la perante os compradores. Da mesma forma, um notário também pode estimar o valor de mercado de um imóvel. Sua profissão lhe confere um conhecimento muito preciso das transações realizadas na região onde seu escritório está localizado. Seu tabelião, assim como qualquer corretor de imóveis, poderá, portanto, realizar uma avaliação do seu imóvel .