O mercado de imobiliária tem baixa correlação com outras classes de ativos importantes, portanto, quando as ações caem, o mercado de imobiliária geralmente sobe. Um investimento de imobiliária também pode proporcionar fluxo de caixa estável, valorização substancial, vantagens fiscais e retornos ajustados ao risco competitivos, tornando-se um investimento sólido .
É claro que, assim como qualquer investimento, é importante considerar certos fatores, como os listados aqui, antes de investir em imóveis, seja optando por imóveis físicos, REITs ou qualquer outra coisa. Os melhores investidores de imobiliárias comerciais desenvolvem um portfólio personalizado de imóveis utilizando estratégias de investimento comuns. Kaj Lea, responsável pela região noroeste e centro-pacífico de empréstimos comerciais a prazo do Chase, analisa os fundamentos das estratégias comuns de investimento de imobiliária comercial, cada uma com perfis de risco e retorno específicos, incluindo:
Investimentos essenciais
Investimentos Core-plus
Investimentos de valor agregado
Investimentos oportunistas
Fundos de investimento de imobiliária (REITs) e fundos de private equity
Exemplo de portfólio de imobiliária comercial – Para melhor ilustrar cada
estratégia de investimento de imobiliária comercial, Lea apresentou um portfólio
hipotético. Ele inclui US$ 100 milhões em capital de investimento total com um
horizonte de investimento de 10 anos.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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