No cenário competitivo de 2025, alavancar a tecnologia não é apenas vantajoso; é essencial. Ao adotar estratégias de gestão de receitas e reservas diretas baseadas em IA, você pode otimizar suas operações, aumentar a lucratividade e se manter à frente no mercado de STR em constante evolução. Por fim, as estadias ecológicas deixaram de ser algo bom e passaram a ser um fator decisivo, tornando as melhorias ecológicas uma das tendências de crescimento mais fortes do Airbnb de imobiliária em 2025.
Três quartos dos viajantes globais agora “querem viajar de forma mais sustentável” nos próximos 12 meses, com 57% buscando ativamente reduzir o consumo de energia durante a viagem. A própria pesquisa da Expedia mostra um aumento paralelo no número de hóspedes que filtram os resultados de busca por opções sustentáveis.
Essa mudança está reescrevendo os algoritmos de reserva: anúncios que ostentam credenciais ecológicas estão aparecendo mais frequentemente e convertendo mais rápido nos principais canais. A recompensa é real. O MDPI relata que melhorias sustentáveis bem executadas geram diárias pelo menos 5% mais altas do que residências comparáveis sem certificação.
Ao mesmo tempo, hotéis com o selo LEED têm uma média de ADR de US$ 169, contra US$ 160 para propriedades padrão, um prêmio de 6% que os viajantes estão dispostos a pagar. Plataformas como a Sustonica agora oferecem especificações específicas para STR, dando aos anfitriões um selo que justifica o aumento na taxa e melhora a classificação nos resultados de busca. À medida que mais proprietários buscam esses selos, os primeiros usuários garantem uma ADR mais alta antes que o mercado a alcance.